Maison T4 120m² - Face au Port de la Hume
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Construction : 1980
Descriptif du bien
Située en première ligne du Port de la Hume, entre la Gare et la Plage de la Hume, belle maison ancienne de type T4 de 120m² se compose d'un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, cuisine indépendante aménagée et non équipée, une salle d'eau, WC.
A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains.
Véranda, Garage, Balcon donnant sur Jardin privatif, Tropézienne avec vue sur port
Eau froide, gaz et Electricité non inclus dans les charges (entretien Toiture et chaudière inclus).
LIBRE DE SUITE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
LOYER CC : 2000,00 € (dont 50,00€ de Prov/Charges /Entretiens - Régularisation annuelle)
Dépôt Garantie : 1950,00 €
Honoraires Agence TTC : 900,00 € (dont 375,00 € Frais Etat des lieux Entrée)
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol126 m²
- Séjour41 m²
- Surface balcon18 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGujan-Mestras 33470
- Référence2
Détail des pièces
- VERANDA10.54 m²
- SEJOUR-SALON41.28 m²
- CUISINE10.47 m²
- SALLE D'EAU2.05 m²
- WC1.21 m²
- GARAGE11.87 m²
- PALIER5.53 m²
- CHAMBRE 110.53 m²
- SALLE DE BAINS5.45 m²
- CHAMBRE 210.05 m²
- CHAMBRE 314.91 m²
- SALLE D'EAU2.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 375 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1950.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 950 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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